India का Coworking Boom 2025 में धमाका कर रहा! क्या आगे भी झूमता रहेगा ये पूरा सेक्टर?

कभी ऑफिस जाते वक़्त सोचा था कि एक दिन ऐसा आएगा जब लोग घर, कैफ़े, हिल स्टेशन या किसी shared office में बैठकर पूरा corporate world चला लेंगे? सुनने में फ़िल्म जैसा लगता है, पर 2025 में बिल्कुल यही हकीकत बन चुका है। इंडिया का coworking sector इस साल रिकॉर्ड तोड़ रफ़्तार से भाग रहा है, इतना कि बड़े-बड़े शहर ही नहीं, Tier-2 और Tier-3 भी अब “mini Silicon Valley” बन चुके हैं।

Coworking Industry 2025 में क्यों उछल रही है?

GoodWorks CoWork की रिपोर्ट के मुताबिक coworking अब सिर्फ “seat + wifi” नहीं रहा। ये अब flexibility, community, sustainability और smart-tech का पूरा power pack बन चुका है। Hybrid work के चलते लोग चाहते हैं workplace ऐसा हो:

• जहाँ माहौल cool लगे
• community मिले
• privacy मिले
• और cost भी कम हो

और इसी गेम में coworking spaces आज सबसे बड़ा disruptor बन चुके हैं।

Market Size: रिकॉर्ड पर रिकॉर्ड

Metric	डेटा
2025 Market Size	USD 2.08 Billion
2030 Projection	USD 2.91 Billion (₹26,167 करोड़)
CAGR	~7%
Startups India में (2024)	1.57 लाख

Hybrid शेड्यूल + startup boom + कम खर्च में प्रीमियम workplace = Coworking बढ़ेगा नहीं तो क्या होगा?

Tier-2 और Tier-3 शहरों में भी तेजी

Bengaluru और Mumbai भले पुराने किंग हों, पर आज Jaipur, Coimbatore, Surat, Tirunelveli जैसे शहर coworking का नया hotspot बन रहे हैं।

क्यों?

• सरकारी सपोर्ट
• सस्ता रियल एस्टेट
• remote work adoption
• छोटे शहरों में talent boom

ये shift आने वाले 5 सालों में India का पूरा office landscape बदल देगा।

Smart Tech बदल रहा है वर्कप्लेस का DNA

Coworking spaces अब इतने smart हैं कि लगता है future में बैठे हों:

• IoT-enabled सीटें
• हाई-स्पीड connectivity
• AI-driven space planning
• Automated access
• Intelligent energy management
• AR/VR-based meeting rooms

और सबसे मज़ेदार, अब AI खुद बता देता है कि कौन-सी सीट फ्री है, कहां कौन-सी मीटिंग हो सकती है, और कौन-सी जगह प्राइवेट है।

Private cabins की मांग भी तेजी से बढ़ रही है क्योंकि कंपनियाँ अब brand-aligned, secure और scalable setup चाहती हैं।

कौन-कौन से listed players धमाका करने को तैयार?

1) EFC (I) Ltd

EFC (I) Ltd coworking की दुनिया में एक बड़ा नाम बन चुका है।
Market Cap: ₹2,627 Cr
CMP: ₹264

EFC की Super Strengths

• 80+ centres
• 10 cities
• 600+ corporate clients
• 3.23 million sq. ft. managed
• 68,000 seats
• occupancy: 90%
• 50.7% revenue Leasing business

EFC का Design & Build segment भी ताबड़तोड़ बढ़ रहा है। 6.68 लाख sq. ft. managed, 80+ engineers, और 35 marquee clients के साथ ये segment 43.8% revenue ला रहा है। Furniture vertical भी मज़बूत, 900+ SKUs और ₹25 करोड़ का order book।

Q2FY26 Growth धमाकेदार

• Revenue: ₹255 Cr (up 53%)
• Operating Profit: ₹111 Cr
• Net Profit: ₹57 Cr (up 54%)

2) Awfis

Awfis अब coworking का “Jio” बन चुका है – हर जगह, हर प्रकार और हर साइज़ की कंपनियों के लिए perfect solutions।

Market Cap: ₹3,819 Cr
CMP: ₹534
Presence: 18 cities, 237 centres, 1.61 lakh seats

Awfis की खासियत

• 61% seats asset-light aggregation model
• 3,000+ corporate clients
• Premiumisation पर बड़ा फोकस
• Fortune 500 IT clients onboard
• 67,000 sq. ft. eBay innovation hub deliver किया

Q2FY26 Performance

• Revenue: ₹367 Cr (up 25%)
• Operating Profit: ₹132 Cr
• Net profit: ₹16 Cr (tax credit की वजह से lower)

3) WeWork India

WeWork India premium flexible workspaces का king है।

Market Cap: ₹7,753 Cr
CMP: ₹578
Presence: 8 cities, 70 centres, 7.8 million sq. ft.

WeWork की ताकत

• desk capacity: 1,14,500
• occupancy: 91,800
• NPS: +75
• sales velocity: 15,500 desks (record!)
• revenue-to-rent ratio: 2.9x

Q2FY26 Numbers

• Revenue: ₹574 Cr (up 22%)
• Operating profit: ₹379 Cr (margin 66%)
• PBT positive at ₹6.24 Cr

Investors के लिए बड़ा सवाल

Coworking सिर्फ एक real-estate story नहीं – ये India के बदलते work culture की कहानी है।

आने वाले सालों में:

• hybrid work और बढ़ेगा
• AI office automation को बदल देगा
• Tier-2 शहर growth का नया epicenter बनेंगे
• EFC, Awfis और WeWork top beneficiaries रहेंगे

ये सेक्टर अभी बस शुरू हुआ है

Coworking 2025 में सिर्फ “जगह” नहीं, बल्कि “तरीका” बन चुका है।
एक ऐसा तरीका जो:

• flexible है
• tech-smart है
• community-driven है
• और cost-efficient भी

अगर कोई sector अभी सच में record तोड़ने की capability रखता है, तो वो यही है। Coworking India का future सिर्फ उज्ज्वल नहीं धमाकेदार होने वाला है।